————   行业新闻    ————

您现在的位置:首页-行业资讯-行业新闻
通知公告MORE
热点新闻MORE

中国物业行业一周动态(5.4-5.10)

发布时间:2020/5/14 14:55:52   点击次数:

一、宏观政策

国务院

日前,国务院安委会印发了《全国安全生产专项整治三年行动计划》,其中明确根据城市建设安全出现的新情况,明确建筑物所有权人、参建各方的主体责任以及相关部门的监管责任。指导各地督促物业服务企业按照物业服务合同约定,加强对物业管理区域房屋共用部位和共用设施设备的维修、养护、管理,协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作。

 

财政部

财政部印发《住宅专项维修资金会计核算办法》,自2021年1月1日起施行。单位在首次执行日,应当按照《办法》的规定设立新账,将原账资产、负债和净资产会计科目期末余额进行重分类后转入新账相关会计科目,并基于《办法》的核算基础对新账相关会计科目期初余额进行调整。执行《办法》的首个报告年度无需编制上年比较财务报表。

 

北京

《北京市物业管理条例》自5月1日起施行。新规由总则、物业管理区域、前期物业、业主、业主组织和物业管理委员会、业主和业主大会、业主委员会、物业管理委员会、物业服务、物业的使用和维护、法律责任、附则等八个章节组成。5月1日当天,北京市朝阳区消防救援支队依据规定,对一起“飞线”给电动车充电且拒不改正的人员处以500元罚款,成为条例实施后的首个行政处罚。

 

重庆

《重庆市物业管理条例》5月1日起正式施行。新《条例》不仅强化物业管理与社区治理融合发展,还规范物业管理的关键环节、强化了对业主自治的支持和监督、完善了物业管理信息公开制度。5月9日,重庆市住房城乡建委主办、重庆市物业管理协会承办的《条例》宣贯日活动,在全市3000余家物业企业、近万个小区开展,10余万物业人、数十万业主参加活动。

 
二、行业热点

中国物协

4月30日,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平给郑州圆方集团全体职工回信中,对他们一直坚守保洁、物业等岗位和主动请战驰援武汉等地抗击疫情的实际行动给予肯定。字里行间满载着习近平总书记和党中央对广大一线从业者的深切关怀和殷切期望,传递了崇尚劳动、热爱劳动、尊重劳动的时代强音。中国物业管理协会下发《关于学习贯彻习近平总书记重要回信精神 进一步推动物业管理行业高质量发展的通知》,掀起了行业学习贯彻习近平总书记重要回信精神的热潮。

 

在“五一”国际劳动节和“五四”青年节来临之际,中国物业管理协会推出“全国物业管理行业职业技能竞赛光荣榜”,对在中国物业管理协会主办的两届“全国物业管理行业职业技能竞赛”中荣获“全国技术能手”和“全国住房和城乡建设行业技术能手”荣誉称号的优秀青年进行展示。

 

5月7日,中国物协微信公众号下发《关于征集2020年度中国物业管理协会团体标准制定项目的通知》,《通知》指出,为贯彻“能力建设年”相关要求,向全行业征集2020年度物业管理行业团体标准制定项目,征集范围包括:对于物业管理行业持续健康发展具有良好规范作用的业态和业务规范、市场亟需、社会重点关注、能切实解决行业应急需求等方面的项目、目前尚无国家、行业标准或计划、行业发展亟需引领和支撑的项目。

 

北京

5月6日上午,北京市委书记蔡奇以“四不两直”方式到东城区检查生活垃圾分类和物业管理工作,向坚守一线的社区工作者、环卫工人、物业服务人员表示慰问。他强调,要坚持党建引领,以垃圾分类和物业管理两个“关键小事”撬动基层治理,做好与常态化疫情防控相结合的文章,紧紧依靠市民群众,共建健康美丽家园。

 

北京首家物业管理委员会即将于本月中旬落户西便门内社区广安门北街20号院,目前正在紧张筹备,多年的民生问题终于迎来突破口。

 

四川

四川省住建厅、省发展改革委、省公安厅等13部门近日联合出台《关于支持物业服务企业做好新冠肺炎疫情防控工作的通知 》。根据《通知》,四川省将继续强化基层疫情防控,把物业服务纳入社区防控体系。《通知》要求,各地根据物业服务企业实际情况,选派一定数量工作人员,参加当地疾病预防控制机构组织的“新冠疫情防控卫生员”等培训,取得合格证,负责服务区域(小区、楼栋)的疫情防控工作。各地要对阻碍防疫工作、妨碍物业服务企业人员疫情防控工作的行为,依法依规严惩。

 

杭州

5月8日,杭州市萧山区物业企业收到政府发放的补助款,共有123家物业服务企业的344个物业服务项目,已全部完成申报审核及拨付,补助资金3128万余元。

 

石家庄

5月6日,中共石家庄市物业管理行业委员会成立暨第一次党员大会召开,标志着石家庄市物业管理行业党建工作进入了新阶段。石家庄市物业管理行业党委将重点围绕建立健全行业党委管理体制机制,积极推进“红色物业”创建、加强行业自律建设等方面开展工作,推动行业党建与行业管理深度融合,促进物业行业健康持续发展。

 
三、企业动态

彩生活

2020年 5月7日上午,在广西中马钦州产业园区管委综合服务中心会议室,彩生活服务集团CEO黄玮主持召开中马控股集团--彩生活服务集团专题研讨会议,会议中双方就加强战略合作、推动智慧园区建设、跨境平台合作、园区E能源等多方面进行深入交流。据悉,为顺应新时代互联网需求,中马控股集团与彩生活服务集团实现强强联合,倾力打造智慧产业城市,推动中马钦州产业园区经济快速发展。

 

金地物业

近日,金地物业正式签约浙江石狮商贸城,为其提供物业管理服务。浙江石狮商贸城1998年建立,是按五星级市场标准设计建设,AAAA级旅游购物景区规划布局,商贸城占地面积1000余亩,总建筑面积约88万㎡。

 

新城悦服务

5月7日,新城悦服务集团有限公司与成都诚悦时代物业服务有限公司股权合作签约仪式在成都举行。新城悦服务收购诚悦时代物业61.5%股权,双方将就诚悦时代物业的住宅类、商办类物业管理服务项目展开全面深入的合作,建立长期稳定、互利共赢的战略合作伙伴关系。

 

蓝光嘉宝服务

5月4日,蓝光嘉宝服务自愿公布业务情况,自2020年年初,集团已于内地收购三家于中国成都及无锡从事物业管理服务的物业管理服务提供商,总代价为人民币7520万元。截至4月29日,被收购公司总共有23个在管项目。收购事项完成后,集团的在管建筑面积增加3.489百万㎡。除收购事项外,蓝光嘉宝服务表示正积极寻找具有良好企业信用的其他潜在收购目标。 

 

建业新生活

于5月5日至8日招股,将于5月15日上市。每股招股价为5.6元至7.2元,募资最高约21.6亿元,2017年-2019年,建业新生活分别实现收入4.61亿元、6.94亿元、17.54亿元;净利润分别为2341.1万元、1947.1万元、2.33亿元,其收入主要来自物业管理及增值服务,2019年该业务占公司收入的76%以上。2019年,建业新生活在管建筑面积为5698.3万平方米,其中来自母公司的管理面积占比68.9%。

 

云投物业

近日云投物业方面称,公司成功中标北京大学第六人民医院北院及老院区保洁项目,本项目的成功中标,标志着云投物业在医院物业服务管理市场进一步成熟。

 

新城控股

 5月9日,乐居财经获悉,新城控股集团股份有限公司斥资5000万元投资设立新城控股集团养老服务有限公司,新城控股董事长兼总裁王晓松亲自担任新城养老执行董事兼公司法人,新城控股持有新城养老100%股权。

 

世联行

世联行董事长陈劲松参加某活动时表示,世联行物业和其他物业上市公司不同,世联行是管理别人的资产,事实上前几年世联行拓展市场困难,因为好业务都留给自己。世联行发现科技公司总部工业园、政府的产业用房这类需求也很大,世联行将物业管理集中在为产业园,为都市产业园和都市楼宇经济服务,希望成为中国第三方都市产业运营领先者,不排除适当时机将该业务分拆。

 
四、资本扫描

本周物业管理板块整体迎来上涨,仅少数个股下跌,板块平均涨幅3.51%,同期恒生指数下跌1.68%,物业板块表现优于大市。


     2019年业绩发布     

第一成美

公司近日发布2019年年度报告,2019年公司实现营业收入68,571,282.91元,同比增长26.87%;实现归属于上市公司股东的净利润11,107,052.55元,同比增长31.75%。2019年度营业收入较上年增加26.87%,主要原因是海南省肿瘤医院项目及海口市骨科与糖尿病医院项目物业管理收入增加。

 

赢时物业

公司发布年报,2019年公司实现营业收入153,666,652.04元,同比增长35.39%;实现归属于上市公司股东的净利润15,693,140.34元,同比增长88.68%。

 

索克物业

公司日前披露2019年年报,2019年公司实现营业收入191,685,157.92元,同比增长30.75%;归属于挂牌公司股东的净利润为17,637,410.99元,同比增长24.41%


     市场动态     

绿城服务(02869HK)

5月7日,绿城服务公告披露,龙湖此前认购绿城服务1.55亿普通股的相关事项已于5月7日达成。彼时,绿城服务与认购方SailLink Holdings Limited及担保人嘉逊发展香港有限公司(龙湖)订立认购协议,配发1.552亿股认购股份,每股价格8.38港元,交易金额13.01亿港元,拟用于贷款还款、营运资金及一般公司用途。同时,龙湖对绿城股份的持股比例升至10%。

 

新城悦服务(01755HK)

5月7日,新城悦服务集团有限公司发布公告称,以1.0455亿元的价格收购成都诚悦时代物业服务有限公司61.5%股权。成都诚悦时代物业服务有限公司主要从事提供以住宅、商业、写字楼、产业园区为主的综合性物业服务。截至2019年底,该公司的总建筑面积约为522万平方米。收购完成后,成都诚悦时代物业服务有限公司公司将成为新城悦子公司。

 

时时服务(08181HK)

5月7日,时时服务重新呈交招股书,申请由香港联交所GEM转往主板上市。时时服务的物业组合包含各种物业,包括住宅楼宇、商业楼宇、工业楼宇、学校及停车场,其中住宅物业为主要服务业态。据了解,时时服务的股份已自2013年10月11日起于GEM上市。时时服务于2019年10月28日向联交所提交申请,由于申请自提交起已历时逾六个月,申请已自动失效,时时服务根据联交所就重续申请颁布的规则及指引重新呈交申请。

 

2019年10月28日向港交所递表申请创业板转主板的时时服务招股书届满六个月,上市申请现已失效。时时服务是香港的物业管理服务供应商之一,主要定位住宅物业。市场分析指出,虽然时时服务2018财年净利润增长逾3倍,2019财年同比增长85%。然而,净利润的增长却不是由经营带来的,而是因为其他收益和联营公司溢利。另一方面,2018财年和2019财年的物业管理及相关服务收入同比增长均为3.6%左右,远低于行业水平。

 
五、品牌媒体

     媒体头条    

《谁是优等生——26家上市物企成绩单全面解析》

5月6日,中物研协微信公众号发布《谁是优等生——26家上市物企成绩单全面解析》,文中指出,2019年上市物企业绩表现优异,在资本助力下,上市物企在服务业态上不断丰富,企业营业收入实现大幅提升。同时,智慧科技也在助力企业的运营效率提升。总体上,上市物企表现出集中度的得到进一步加强,分化现象逐渐显现。

 

《4月物业管理行业综述》

5月8日,中物研协微信公众号发布《4月物业管理行业综述》,从行业法规政策、行业事件、协会动态、物企“战”疫、市场动态、资本市场、美好生活等7个方面综合整理4月物业管理行业资讯。

 

《医院物业管理标杆分享与战略前瞻研讨会实录》

5月8日下午2点,由中国物业管理协会指导,中物研协举办了以“能力建设 奋进未来——《医院物业管理标杆分享与战略前瞻》”为主题的线上研讨会。斯马特物业、明喆物业、国天物业、医管家、雪松庆德、众安康、美而特、吉晨卫生、安徽创源物业等高管在研讨会上就医院物业经营管理体系及其落地、医院物业智慧服务平台、医院物业的创新发展、信息化建设、科技赋能管理等诸多话题进行深度分析与战略探讨。

 

    物企品牌官微热文推荐    

金碧物业

生娃之前,女人有百般魅力,职场厮杀时锐气飒爽,商场血拼时两眼发光。生娃之后,女人瞬间变超人,不修边幅、一脸倦容,每天忙于到处“救火”。曾有网友晒出妻子生娃前后对比照,并附上一句玩笑:我能退货吗?广大网友感叹:女人不易,为妈妈们疯狂打call~详戳:《母亲节丨“自从我的妻子当了妈……”》

 

碧桂园生活

妈妈们总把自己最好的东西留给孩子,把更多的时间和精力花在孩子身上。细心观察还会发现,什么反侦察、神仙厨艺、藏宝、DIY手工编织.....这些技能,妈妈们通通不在话下!详戳:《晒妈有奖 | 妈妈们竟有这些宝藏技能?!》

融创服务

他们天色未明已开始清扫,只为目光所至的一切美好;他们全年22000公里的巡逻里程,只为让社区安全成为常态;他们严寒酷暑与植物为伴,只为让园区四时景致完美呈现;他们风雨无阻与设备相守,只为每一个环节安全无忧;他们全年无休时刻在线,只为及时回应业主诉求。详戳:《“魔鬼”细节丨精于细节长情陪伴》

永威物业今天,作为时刻追赶热点浪潮的我,一部大型情感悲喜交加纪录片《奔涌吧,社会主义接班人》送给正在刷链接的你。详戳:《奔涌吧,社会主义接班人!》中海物业

4月23日,中海物业召开2020年一季度经济运营分析会,会议深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神,认真落实中建集团、中海集团工作要求,结合中海物业年度工作安排,总结分析一季度运营情况,系统部署下阶段重点工作。物业集团各级单位领导班子、部门负责人等1200余人参会。详戳:《来了!2669直通车》

 

开元物业官微5月7日,开元旅业集团与融创中国在杭州开元名都大酒店签订深度战略合作协议。详戳:《珠联璧合,融创开元深度合作,酒店地产文旅物业强者恒强!》保利物业在岁月静好时,我们守护美好,在危机来临时,我们逆行赴险,每一个保利物业人就如同点点星火,守护着万家灯火。详戳:《五四精神,在这群青年的传承下熠熠生辉》

 

世茂服务ShimaoService

这个母亲节,让我们来看一下,在世茂社区里妈妈们不一样的缤纷生活。详戳:《母亲节|妈妈去哪儿?》

 

雅生活集团我们未曾忘记年少的豪言壮志,亦无愧这段激情燃烧的奋斗岁月。值五四青年节之际,雅生活四大产业公司、十八大品牌优秀青年工作者代表,向每一位为物业行业奉献青春的你致敬。详戳:《青春中国,青春万岁!》明喆集团

风暖浅夏,麦穗渐黄。一年中最美的季节,空气中弥漫着麦香,麦香里氤氲着妈妈的味道。万物开始拔节,连同母亲的盼望。值此母亲节,向奋战在明喆各条战线的母亲们致以崇高的敬意、亲切的问候和美好的祝福。详戳:《明喆“妈妈”的爱与责》

 
六、美好生活

美好生活服务联盟优质生态企业

中物研协发布《5月美好生活服务联盟优质生态发布》从智慧社区领域、基础服务领域、多种经营领域对优质生态企业进行盘点。

 



<<下一篇:没有了!     上一篇:我的小区谁说了算?民法典草案物权编有了明确规定 >>
苏州市物业管理协会 版权所有©苏ICP备12064203号-1

收听我们的微博