协会会员为单位会员，凡依法取得本市营业执照及有物业服务企业资质的物业服务企业均可加入协会作为单位会员。
入会程序
（一） 申请单位至协会官方网站填写入会申请表（http://www.2500szwy.com/form/?109_1.html）
（二） 填写完毕后点击提交并打印入会申请表。
（三） 经协会秘书处审核无误后，通知申请单位送交书面材料。

单位会员入会须具备下列条件

（一）拥护本协会的章程；

（二）有加入本协会的意愿；

（三）从事物业服务的企业须具备物业管理的经营资质。严格遵守《苏州市物业行业自律公约》。

单位会员入会须提交的书面文件
（一） 入会申请书（一式两份，须有单位负责人签字并加盖单位公章）；
（二） 企业营业执照复印件（1份，须加盖单位公章）；
（三） 物业服务企业资质证书复印件（1份，须加盖单位公章）；
（四） 苏州市物业管理协会章程（1份，需加盖单位公章）；
（五） 苏州市物业行业自律公约（1份，需加盖单位公章）。

会员升级
（一） 申请单位至协会官方网站填写理事以上申请表（http://www.2500szwy.com/form2/?110_1.html）
（二） 填写完毕后点击提交并打印理事以上申请表。
（三） 经协会秘书处审核无误后，通知申请单位送交书面材料。
（四） 会员升级须一级级逐步升级不可越级申请。
（五） 申请理事及以上职务须通过理事会审议通过后完成升级。