由苏州市物业管理协会牵头召开的“房屋安全管理迎新茶话会”于12月27日在市房屋安全鉴定管理处召开。

        与会人员包括苏州市物业管理协会秘书处成员、市房屋安全鉴定专业委员会专家，以及物业管理协会部分理事。市房管局副局长费元龙同志和苏州市物业管理协会高级顾问顾蟾光同志也莅临了会议。

        市房屋安全鉴定专业委员会主任、房屋安全鉴定管理处处长李小虎首先向与会代表通报了《苏州市城市房屋安全管理办法》（苏州市政府88号令）出台后的实施情况。今年，市民在装修装饰住宅中，涉及拆改房屋结构办理方案结构安全审定的达到4000余套，明显多于去年的1500套，这与各物业企业的支持是分不开的。在取得成绩的同时，我们也应清醒看到，4000余套与实际交付使用的2万余套还有很大的差距。这可能与少部分物业企业或其部分员工尚不很清楚了解第88号政府令有关，以至于在实际物业管理中出现了降低要求或对房屋安全管理不知如何去管的问题，甚至个别小区还出现物业企业管理人员不让鉴定执法人员进入小区鉴定的事件。李小虎主任对明年的房屋安全管理工作提出了一些要求和设想，各物业企业不但要对自己的员工进行业务教育，还要在小区内（特别是新开盘的楼盘）对居民进行宣传，真正把第88号令落实到实处。同时，对有意向成为房屋安全鉴定处特聘安全管理监督员的物管企业，可与之签订协议，代安鉴处现场受理客户委托，安鉴处集中上门勘查鉴定。

        市房管局物管处的吴宁处长、王丽君副处长以及部分理事单位负责人畅谈了许多建设性建议，比如，在交房袋中放入安全装修宣传材料，物业企业人员现场不得擅自承诺等等。苏州市物业管理协会高级顾问顾蟾光同志从一个设计者的角度谈了一些忠告，业主在装修过程中，尽可能不要拆改房屋结构，如确需拆改，也应先行鉴定、办理审批手续后再进行，避免违规或返工，造成经济上的损失。顾蟾光副局长同时要求各物业企业，在管理好住宅安全的同时，也要加强对物业管理区内非住宅的安全管理。

         最后，市房管局副局长费元龙同志发表了讲话，费副局长指出，物业企业对物业管理区内的房屋安全实行监督管理是政府第88号令明确的必需履行的职责，国务院第379号令《物业管理条例》中也有相应规定，因此，物业企业对业主拆改房屋结构安全管理，有章可循，有法可依。费副局长同时指出，房屋安全管理将纳入小区评先的条件，安全管理的结果也将体现物业企业管理水平，影响到企业未来承接新楼盘的能力。

        会议在费副局长语重心长的总结及寄语中圆满落下帷幕。