---- 高新区购房节暨第十八届房展会圆满成功

高新区购房节暨第十八届房展会于 5月 8日至 18日在高新区国际会展中心及区内各楼盘售楼处成功举办。

本次购房节区内共 28家房地产开发企业、 36个楼盘、 6942套房源、 89.7517万平米可售物业面积全部参展。总共成交各类商品房 2026套（含车库 188套）， 26.503万平米，占总参展房源和面积的 26.47%和 29.53%，是今年 1至 4月总成交量的 1.01倍、 1.49倍。总成交金额 16.1072亿，是 1至 4月总成交额的 1.5倍。其中普通住宅 1365套， 13.4715万平米 ,7.5599亿元； 144平米以上住宅 310套， 8.8234万平米 ,5.8663亿元；商业 163套， 3.881万平米 ,2.6159亿元。成交量呈暴增态势，在全行业市场较为低迷的环境中燃起了一把炽热的火炬，创出区内历届购房节最好成绩。

本次购房节成功举办的主要原因是“发展观念的不断创新和转变”。

首先是区政府科学发展理念的创新与成功实践。 高新区成立十六年来，得到了区内民众和海内外社会各界的广泛支持与帮助。回馈社会，让利民众，健康发展，平稳转折，再展鸿图，为我区贯彻落实国务院关于“全面建设国家创新型科技园区”的“二次创业”计划目标打好人文基础，做好安居保障，建立区域房地产市场新秩序，成为本次购房节的思想指导。

一是真情回馈，让利民众。 在房市过热转冷，国家调控房价初见成效，金融危机威胁企业生存和民众就业收入的背景下，平衡各方利益，达成多赢的局面，是政府回馈社会的紧要任务。区政府从实践科学发展观出发，在特定时段内，免除相关购置税费，同时又号召开发企业较多让利，使业主得到多重优惠（共得到税费和房价等优惠 2876.7万元以上），企业缓解了资金压力，起到了“四两拨千斤”的效果，实现了相关各方和谐发展，互利多赢的良好局面。让民众和企业真正体会到了政府的关心与支持。

二是广泛宣传，叫响品牌。 在整个市场处于低谷期，民众消费信心不足的情况下，展示区域发展前景，挖掘区域文化底蕴，突出真山真水、太湖原生态风貌，展示优质宜居环境，提振民众消费信心，成为举办本次购房节以及区域房地产市场健康稳定发展的成功手段。区政府果断投入 60余万，在大市范围、媒体全领域开展大规模宣传活动，把高新区山水文化牢牢烙在全市民众心里，不仅展示了高新区真山真水宜居环境和真回馈的政府亲情，更多的是展现了在高新区“全面建设国家创新型科技园区”计划的远大发展前景下新区新家创业发展的美好未来。

三是执政为民，优质服务。 本次购房节采取了政府搭台，企业唱戏，民众得利的办法，从决策到举办仅用了半个月时间，房管、宣传、城管、公安、交警、交通等各政府部门密切配合，通力协作，加班加点；开幕式上区领导高度重视，亲自到场宣讲动员，房协负责人诚信倡议，体现了政府心系民众，心系企业，心系整个区域经济健康稳定发展；组织房管、国土、银行、法律等十个相关单位现场咨询服务，开通 5条免费公交专线；提出了“只要是客户、企业的需要就是我们政府的服务责任”的口号，主管部门及公安、交警、城管等部门在双休日仍坚守现场，为购房节提供全方位的服务保障，使企业和百姓真正体会到了政府执政为民和高新区优质高效的服务，增强了社会各界在新区安家创业的信心。

其次是企业经营理念的成功转变。 市场的低迷、民众消费要求和维权意识的提高、行业法规的不断健全以及社会法制环境的不断完善，促使企业改变了以销为主、服务为辅以及“皇帝女儿不愁嫁”等传统观念。一是改变营销理念，实施了广告、特价房等全方位、多层次的立体式促销手段。二响应政府调控政策要求，适当降低售价，赠送物业部位等让利业主。三是转变了高赢利的预期，以微利或保本为主。四是建立全新优质品牌理念，把产品质量作为促销的首要承诺。如新创“山河佳苑”提出了建设省“优质住宅小区”的质量目标。五是提高服务特别是售后服务质量。各企业普遍提高了销与售的相关服务要求，营造温馨的销售环境，承诺优质的售后服务预期，苏高新集团率先垂范，如新创“山河佳苑”承诺了创建“省优”物业示范小区的产品售后服务目标。六是保交付日期。为了使业主尽快享受到大额产品，部分企业千方百计提早了交付使用时间。七是诚信度大幅提高。虚假广告、忽悠蒙骗现象得到了较好改变，购房节期间未发生一例相关投诉。

本次购房节的成功举办，使我们进一步看到了高新区房地产市场和区域经济发展的后劲：

一、国务院关于建设“国家创新型科技园区”计划目标，是高新区科学发展的后劲基础。 今年是我区全面建设“国家创新型科技园区”的开启之年，到 2015年，我区国内生产总值将占整个苏州市的 15%左右，高新区主要将建成高端知识型社区， 集高端商务、科技研发、航天军工、创新创业、和谐生态为一体，成为全球创新要素、创新平台、创新载体流动的枢纽，成为苏南创新圈中实践科学发展观和实现“又好又快”发展的领军力量。 这些宏伟发展计划的实施，需要大量的各个层次的人力资源保障，同时也需要大量各层次的住宅、非住宅物业保障。 高新区的前景可谓是“发展科学，规划超前，安居超值，创业可期”。 高新区将再次成为国内外商家、有识之士和社会各届投资、置业、发展的热土和安居的理想的湖滨山水之地。新一轮的高新区建设刚刚拉开帷幕，房地产业作为“国家创新型科技园区”的重要配套行业，同样也面临新的腾飞，未来 6年我区房地产市场将进入高速发展期，总量或将达到前 16年的总和，这是一幅辉煌可期的蓝图。

二、优质、高效的政府服务，是创业、安居的社会保障基础。 多年来，我区优质、高效的行政服务是吸引海内外各界热心投资的主要原因之一，许多企业单位因此把注册地变更到我区辖内。随着新一轮发展的起步，我区行业行政服务的质量也将不断的创新理念思路，提高标准要求，在我区“二次创业”中为企业提供新的优质社会环境保障。

三、做足真山真水原生态文化生活环境，是高新区房地产行业不断向更高层次科学发展的不竭动力。 随着苏州房地产市场的不断发展，人民生活水平的不断提高，对住宅环境提出了更高的要求，绿色、生态、健康、和谐已逐渐成为当今健康居住新理念。刚起步的我区新一轮建设，依托湖光山色般的生态环境，源远流长的吴文化，“真山真水”的城市规划理念及高新区良好的基础设施，基本形成了以狮山、何山老中心城居住区，龙山、树山、观山原生态森林公园新居住区，白马涧生态公园、太湖原生态观光区、太湖湿地公园、大白荡湿地公园居住区，以及浒墅关、科技城新中心城区为框架的高新区生态新宜居框架格局，这种集人文、旅游、原生态、环保和现代服务保障为一体的新型高品质生活区建设的启动，将借助我区“二次创业”的东风，成为我区房地产业发展的动力源泉，不断吸引各地民众和越来越多的海内外朋友，加入建设“国家创新型科技园区”的行列。

同时，我们将进一步加强对区域房地产市场发展的指导力度：

一是加强区域房地产市场的竞争性，欢迎更多行业知名企业加盟入驻。二是着力提高区域房地产整体品质。三是注重提高物业售后服务质量。四是进一步提高行业诚信度。五是不断完善区域行业发展规划。六是不断创新政府服务理念，适应我区“二次创业”、“全面建设国家创新型科技园区”的目标要求。七是指导区内所有从业人员以科学发展理论为指导，进一步转变从业经营和服务理念，良性竞争，共同发展，把握全局，争创品牌，互利为民，共创多赢。为我区实现 “二次飞跃”，做好行业配套保障。

苏新房

  2009 年5 月21 日